4月20日，經濟南市委、市政府批準同意，濟南市自然資源和規劃局印發《濟南市國有建設用地使用權收回補償標準》。該《補償標準》在國有建設用地使用權收回方式、補償計算方法、特殊情況收回要求、獎勵標準等方面進行了規范和明確，對進一步提高我市土地儲備管理規范化、透明化水平提供了政策依據。
據了解，該文件的頒布實施將有效盤活濟南國有建設用地存量資源，增強政府對國有建設用地的儲備和供給能力，促進土地資源的高效配置和合理利用。
在國有建設用地使用權收回補償方式方面，該《補償標準》明確原用途評估收回補償和綜合測算兩種收回補償方式。在收回工業、倉儲用地時，可根據土地儲備部門與土地使用權人具體協商確定；收回其他用途的土地，采用原用途評估收回補償方式。
在收回補償計算方法方面，該《補償標準》科學且創新地提出綜合測算收回補償方式計算方法，綜合測算收回補償為土地補償與建(構)筑物及附屬物重置成新評估價格之和，且土地補償不得高于土地補償最高封頂價格。分別就收回位于《濟南市中心城區國有工業用地區片基準地價表》中“Ⅰ、Ⅱ級范圍內的工業、倉儲用地”，“Ⅲ、Ⅳ級范圍內的工業、倉儲用地”，“Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ級范圍內的工業、倉儲用地”不同情形下，分別相對應于不同的土地補償計算公式，更便于實務工作操作，同時對土地使用者權益實現最大程度的保護，體現了對公民合法權利的最大限度保護。
同時，《補償標準》明確了收回國有建設用地使用權遇到特殊情況的辦理意見及獎勵標準等規定，并提出了文件有效期等相關要求。
《補償標準》的實施是加強濟南土地儲備市級統籌，促進房地產市場健康發展的一項重要舉措。下一步，作為土地儲備工作的主管部門，濟南市自然資源和規劃局將切實監督政策的落地實施。
濟南市土地儲備中心負責人表示將積極做好政策公示、宣傳、指導和答疑工作，達到有效保障全市土地儲備供應和促進城市發展的目的。
來源：濟南市自然資源和規劃局
網址：http://nrp.jinan.gov.cn/art/2023/4/20/art_43830_4803914.html?xxgkhide=1
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