為創建全國衛生城市，濟南市開展了一系列改善城市面貌和提升城市形象工作。金凱商城的改造提升得到市領導和市國資委領導的高度重視�？毓杉瘓F接受這項政治任務以來，克服困難，扎實工作，商城的改造提升正在穩步推進。
圖片說明:改造前的金凱商城,經營環境臟亂差,嚴重影響全市"創衛"活動開展
一是受讓債權，明確責任。金凱商城占地18.3畝，濟南二輕物資供應公司經營過程中，由于借款到期、資金鏈斷絕無法償還等原因土地均被抵押。濟南經貿實業投資總公司（以下簡稱經貿公司）為金凱商城最大債權人，商城內抵押了10.51畝土地。在市領導和市國資委的指導協調下，經與經貿公司多次協商，于7月23日簽訂了債權轉讓協議，債權以及基于債權產生的抵押權在內的全部權利歸控股公司所有�？毓晒窘邮樟诉@筆最大的債權，也就明確了金凱商城的管理責任主體，為金凱商城的整體改造與提升奠定了基礎。
二是成立工作機構，落實投資主體。為確保工程按期完成，確保工程中多項工作的有序銜接，確保商城開業后的規范管理與收益，確保施工招標工作的“公開、公正、公平”和透明，公司黨委從所屬5家子公司和集團本部主要業務部門抽調了專門人員，成立了金凱商城改造提升工程工作管理委員會和工程施工工作組。并決定由國發公司、一輕供銷公司和新業商廈3家直屬子公司混合投資200萬元，對金凱商城進行改造提升。
圖片說明:金凱商城管委會成員向業戶發放改造通知書
三是召開動員會，啟動改造提升工程。8月9日，召開了金凱商城改造提升工程現場會，分析了商城改造提升工作的必要性和緊迫性，強調要攻堅克難，全力以赴堅決完成好市里交辦的這項政治任務，改造提升好這項民生工程。會議對施工隊的進場、工程的進度、質量與安全、現有業戶有序退場和工作人員的責任分工等提出了明確的時間要求和工作責任。
四是公開招標，確定委托施工隊伍。為充分發揮所屬長城置業公司的資質優勢，更好地挖掘自身的潛力，決定商城的改造提升由長城置業公司組織施工。8月14日，長城置業公司與金凱商城改造提升工程施工工作組、管委會成員組成評標小組，按照規定程序，進行了公開招標。評標小組審驗競標人相關證件、資質、資格要求、審閱標書、唱標公布報價、平衡競標人綜合實力后，確定了委托施工單位，并于8月16日進駐商城開始施工。
五是協調轄區主管部門，力爭給予支持。8月20日，市國資委、槐蔭區和控股公司在振興街辦事處召開協調會，區安監局、城管局、消防大隊、環衛局、園林局、衛生局、食藥局、文化局、工商局、國稅局、地稅局、派出所、振興街道辦事處等有關部門在會上均表示堅決支持配合好這項工程，為商城的改造提升創造了良好的外部環境。
六是克服困難，各項工作穩步推進。金凱商城管理委員會和施工工作組8月11日進入商城以來，克服困難，扎實工作，多項工作穩步推進。一是努力與原149戶經營業戶進行艱苦的交流溝通，力爭他們的支持。目前，已有70余戶業主已騰空房屋，使60余間破舊的簡易經營房屋順利拆除。二是計劃維修、加固的4個防雨防曬大棚，目前已完成2個，完成投資30余萬元。三是計劃新建3000平方米防火營業板房，已建成近1000平方米，完成投資35萬元。四是商城大門外門頭房已改造完成，改造房屋19間近270平方米，完成投資10余萬元。
圖片說明:管委會成員與商城駐地有關部門現場辦公
圖片說明:改造施工工作有序推進中
金凱商城改造提升工程由于現場遇到的阻力較大，管委會將按照公司黨委的工作部署，繼續努力推進，力爭在年底前完成改造提升工作任務。一是盡快完成新建3000平方米防火板房，使原商城內經營業主恢復正常經營。二是尋求戰略合作伙伴，對商城正門出入口門面進行改造提升。三是對商城內西四層簡易樓和東側兩層樓房進行裝修改造，尋求合作伙伴。四是商城改造提升工作完成后，提高管理能力，強化市場的規范性。六是加強成本管理和收益分析，對投入資金的收回將分兩步走�？偼度腩A計4年內全部收回，為將來金凱商城的再改造提升打好基礎。
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